С 13 января 2025 года любые договоры дарения недвижимости между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному заверению. Это изменение стало возможным благодаря принятому Федеральному закону от 13 декабря 2024 года № 459-ФЗ, который вносит поправки в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ранее для оформления таких сделок требовалось лишь оформить договор в свободной форме и направить его на регистрацию в Росреестр, что, по мнению законодательных органов, создавало возможность для злоупотреблений. Глава Комиссии по взаимодействию со СМИ Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) София Рисовская подчеркнула, что при обращении граждан в МФЦ отсутствует обязанность проверять документы и личные обстоятельства участников сделки. Это создает риск того, что пожилые люди могут не осознавать, что подписывают.
Согласно новым правилам, нотариусы ДНР будут проверять дееспособность сторон и разъяснять им все последствия подписания договора, что существенно повышает защиту интересов участников сделки. Это значит, что случаи, когда пожилые люди по недопониманию подписывают договоры дарения, значительно сократятся. Вдобавок, оформление договора дарения у нотариуса станет не только более безопасным, но и дешевым вариантом для близких родственников. Размер нотариальной платы будет составлять всего 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, однако не более 20 тысяч рублей. Для тех же, кто не связывается родственным узами с дарителем, потребуется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который может достигать 15% от кадастровой стоимости объекта.
Принятие нового законодательства было единогласно поддержано на пленарном заседании Совета Федерации в начале декабря. Сенаторы уверены, что такие меры не только сделают сделки дарения недвижимости более прозрачными, но и будут способствовать борьбе с мошенничеством в данной сфере. Таким образом, с введением обязательного нотариального заверения договоров дарения, граждане получат дополнительную защиту своих прав и интересов в имущественных сделках, а также возможность избежать многих рисков, связанных с недобросовестными практиками.
Также, напомним, отделение Социального фонда России по Донецкой Народной Республике (ДНР) напоминает гражданам о необходимости быть бдительными в условиях увеличения числа мошеннических схем. Не позволяйте мошенникам обмануть вас. Будьте осведомлены, защищайте свои данные и доверяйте только официальным источникам информации.
