В Управлении Росреестра по ДНР рассказали, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, но не все они пригодны для эксплуатации. Прекращение существования объекта недвижимости может произойти по разным причинам: снос здания, разрушение сооружения, объединение или раздел земельных участков и другие обстоятельства, при которых объект фактически перестает существовать.
«По разным причинам, будь то пожар, природные катаклизмы или же естественный износ, или разрушение вследствие боевых действий, объект капитального строительства может быть непригоден для эксплуатации и не подлежать восстановлению. Такие объекты недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета, а также прекратить на них право собственности, если оно было зарегистрировано», - пояснил руководитель Управления Росреестра по ДНР Юрий Сироватко.
Узнать, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН, можно из выписки «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Её можно заказать в офисах приема филиала ППК «Роскадастр» по ДНР или через Многофункциональный центр (МФЦ).
«Если информация о доме в ЕГРН содержится, то необходимо пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Затем подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения государственной регистрации прав собственности», - добавила заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике Екатерина Колоденко.
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
– заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов.
ВАЖНО! Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;
– правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
– акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости;
– судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
«Подать заявление можно в любом офисе МФЦ ДНР. За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование, государственная пошлина не взимается. После подтверждения факта прекращения существования объекта вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия», - отметил Юрий Сироватко.
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР
